Прокуратурой Староминского района проведена проверка доводов коллективного обращения жителей одного из многоквартирных домов ст. Староминской о нарушении их прав управляющей компанией ООО «Перспектива» при заключении договоров на управление общим имуществом многоквартирного дома и начислении платы за услуги управляющей компании.

Установлено, что по итогам открытого конкурса, проведенного в 2015 году администрацией Староминского сельского поселения, для управления общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома была отобрана управляющая компания ООО «Перспектива». Однако, все собственники помещений многоквартирного дома отказались подписывать направленные им договоры на управление общим имуществом дома, т.е. уклонились от заключения договоров. В свою очередь управляющая компания не воспользовалась своим правом на обращение в суд для их понуждения к заключению указанных договоров. Таким образом, в силу требований законодательства данные договоры являются не заключенными, не порождают прав и обязанностей для обеих сторон, в том числе и обязанности по оплате гражданами услуг управляющей компании. При этом, как установлено проверкой, ООО «Перспектива» фактически услуг по управлению общим имуществом дома не оказывала. 

Несмотря на это, ООО «Перспектива» ежемесячно с сентября 2015 производила собственникам помещений многоквартирного дома начисления платы за содержание и ремонт общего имущества, о чём уведомляла их путем направления квитанций на оплату услуг и уведомлений о необходимости погашения задолженности. 

Прокуратурой района в целях устранения выявленных нарушений законодательства и.о. директора ООО «Перспектива» внесено представление.

Старший помощник прокурора Староминского района

советник юстиции А.Г. Токарев